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"headline": "台南房市交易热 防止不当行销炒房乱象 将联合稽查违规即重罚",
"description": "在景气回温与南科效应，加上贷款政策等利多影响下，南市今年前5月建物买卖移转达1万2136栋，建物第一次移转4607栋，皆较去年同期增加逾30%，显示房地市场交易持续热络，惟有部分不动产个案，藉由网红或以饥饿行销方式，营造抢购热潮假象，不充分的情况下，轻率仓促决策，南市府重申不当行销手法将立即联合稽查，违规即重罚绝不宽待。",
"keywords": "藉由网红,饥饿行销,不当行销手法,联合稽查,违规即重罚",
"name": "自由时报",
"name": "台南市府重申不当行销手法将立即联合稽查，违规即重罚绝不宽待。",
地产 >、最新新闻、台南房市交易热 防止不当行销炒房乱象 将联合稽查违规即重罚
台南市府重申不当行销手法将立即联合稽查，违规即重罚绝不宽待。
在景气回温与南科效应，加上贷款政策等利多影响下，南市今年前5月建物买卖移转达1万2136栋，建物第一次移转4607栋，皆较去年同期增加逾30%，显示房地市场交易持续热络，惟有部分不动产个案，藉由网红或以饥饿行销方式，营造抢购热潮假象，不充分的情况下，轻率仓促决策，南市府重申不当行销手法将立即联合稽查，违规即重罚绝不宽待。
台南市府发现，近来部分不动产业者藉由网红以房市利多的素材，使用较夸大之行销方式，造成消费者对於房屋稀缺的误解，在未考量自身负担能力情况下，进而冲动购屋，後续恐滋生交易纠纷。请继续往下阅读...
财政部及央行目前持续就贷款条件及成数等滚动式调整作为，如新青安贷款政策，已拍板要求新贷户签署自住切结书，并增订新青安贷款专案优惠每人限贷一次，针对疑似人头户的可疑态样进行稽查，落实贷後管理，若查证属实者需追缴利息，市场後续恐有不少变数。加上平均地权条例限制换约转售政策施行，消费者履约过程中，伴随着许多风险。
南市府地政局长陈淑美提醒消费者，依规定预售屋买卖契约禁止转让予第三人，除有特殊情形外，转让契约将依规定裁处50万至300万元罚锾，如因归责於买方致无法履约，恐有需支付违约金之风险，购买房屋前应理性评估负担能力，勿轻信不当之行销手法。
地政局强调，依平均地权条例规定任何人不可对外营造销售热络假象，销售方式不可影响房地市场交易秩序，或营造热销假象疑虑者，地政局将会同消保官发动联合稽查，如有炒作属实，将依规定处100万至5000万元罚锾。
陈淑美进一步呼吁业者应自律，行销手法切勿夸大，，影响交易秩序，共同维护不动产交易安全。
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